Собственникам земельных участков уже сейчас стоит задуматься над тем, чтобы легализовать свою баню и прочие хозяйственные постройки.
Законопроект (№ 633966-8) предусматривает возложение обязанности на лиц, которые завершили строительство здания или строения, поставить новый объект на кадастровый учет и оформить регистрацию права на него в ЕГРН.
Поправки вносятся в Градостроительный кодекс РФ. А поскольку ни он, ни другие законы не выделяют такого понятия, как хозяйственные постройки (и бани, в частности), то новое требование распространится и на них, если они обладают признаками объекта капитального строительства (это, прежде всего, наличие фундамента, прочно связанного с землей, и невозможность разобрать и собрать его без несоразмерного ущерба назначению).
Таким образом, собственникам земельных участков уже сейчас стоит задуматься над тем, чтобы легализовать свою баню (да и прочие хоз. постройки), которые отвечают признакам недвижимого имущества.
Депутаты намерены упростить порядок регистрации прав в ЕГРН на бани и прочие хозяйственные постройки, распространив на них правила «дачной амнистии».
Федеральный закон от 29.10.2024 N 370-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Предусмотрено оформление права собственности на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки), которые расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения ЛПХ или ведения гражданами садоводства для собственных нужд, на основании технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года были осуществлены технический учет и (или) техническая инвентаризация и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок (право собственности либо право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды).
Распространена возможность упрощенного бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены, на дома блокированной застройки, в случае если количество таких домов, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.
Кроме того, уточнены положения об общем имуществе собственников недвижимых вещей, а также положения "гаражной амнистии" о порядке оформления гаражей различной этажности.
Для постановки на кадастровый учёт и регистрации права на объекты капитального строительства ВЫ можете обратиться в кадастровый центр КОМПАС расположенный г. Ленинск-Кузнецкий, просп. Кирова, 38, офис 1.